Предоставление в аренду земель сельскохозяйственного назначения

В связи с поступлением в Минсельхоз России жалоб граждан, КФХ
и профильных ассоциаций о том, что уполномоченные органы при поступлении
заявления о предоставлении земельного участка для осуществления деятельности
КФХ по основанию, предусмотренному Законом № 316-ФЗ, применяют порядок
предоставления земельных участков, установленный статьей 39.18 Земельного
кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс), публикуя извещение о
предоставлении земельного участка для указанной цели, и, в случае поступления
заявлений иных граждан, КФХ, принимают решение об отказе в предоставлении
земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением, и необходимости
проведения торгов.
Информируем о том, что с 1 января 2023 года вступили в силу отдельные
положения Федерального закона от 14.07.2022 № 316-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 316-
ФЗ), в соответствии с которыми граждане и крестьянские (фермерские)
хозяйства (далее – КФХ) могут без проведения торгов получить для
осуществления деятельности КФХ в аренду на срок до пяти лет находящиеся в
государственной или муниципальной собственности земельные участки из земель
сельскохозяйственного назначения.
Законом № 316-ФЗ внесены изменения в пункт 8 статьи 39.14 Земельного
кодекса, согласно которым особенности предоставления земельных участков, 
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
установленные статьей 39.18 Земельного кодекса, в том числе в части
опубликования в сети Интернет извещения о предоставлении земельного участка,
не распространяются на случаи предоставления земельных участков
гражданам и КФХ в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-
ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В случае поступления нескольких заявлений в отношении одного и того
же земельного участка орган, уполномоченный на предоставление такого
земельного участка, рассматривает поступившие заявления в порядке
очередности в соответствии с датой и временем поступления каждого заявления.
Важно учитывать, что при предоставлении земельных участков по
основанию, предусмотренному Законом № 316, должен соблюдаться ряд
обязательных условий:
- площадь земельных участков, которые КФХ арендует у государства или
муниципалитета, не должна превышать установленные субъектами Российской
Федерации пределы с учетом заявленного к получению земельного участка;
- изменять целевое назначение земельного участка запрещено – участок
можно использовать только для сельскохозяйственного производства;
- нельзя передавать земельный участок третьим лицам, в том числе в
субаренду, чтобы исключить злоупотребление упрощенным порядком получения
земли.